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福建省联兴水产科技发展有限公司虾池招租公告

    一、租赁资产的产权状况、实物现状

    租赁标的为福建省联兴水产科技发展有限公司所持有的96亩虾池、育苗室以及盐场(复晒滩)使用权,位于漳浦县竹屿村。目前,处于出租状态。

    二、租赁的目的及可行性、租赁用途,租赁期限

    1.租赁目的:盘活资产,提高资产收益。

    2.租赁用途:用于水产养殖。

    3.租赁期限:3年(自租赁标的交付之日起算)。

    三、租金收缴办法、租赁底价及确定依据、租金递增率、竞价方式等

    1.租金收缴办法:承租方于合同签订之日起5个工作日内一次性将3年租金直接存入公司指定账户,不设定履约保证金。

    2.租赁底价及确定依据:根据省国资委中介机构信息库中抽取的中介机构评估报告,以27.73万元/年为租赁底价。

    3.租金递增方式:租金年递增3%。

    4.竞价方式:委托福建省华宏达拍卖行有限责任公司组织公开招租。

    5.租赁过程产生的各种税、费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。承租方应自行承担其使用行为而产生的所有税、费。

    四、承租方资格条件、承租条件、优先权情况、风险揭示、租赁合同范本以及其他特别约定条款

    1.承租方资格条件:(1)资信良好,能严格履行《租赁合同》的具有独立法人资格且有效存续的境内法人或自然人。(2)与福建中闽水务投资集团有限公司及其权属公司没有发生过任何纠纷。

    2.承租条件:(1)租赁标的以现状出租,承租方自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。(2)承租方不得转租、转借、调换租赁标的,并严格履行《租赁合同》。

    3.优先权情况:同等条件下,原承租方有优先承租权。

    4.风险揭示:租赁标的尚处在租赁状态,现承租方尚未退出,存在租赁标的交付时间不确定的风险。

    5.租赁合同:待审批通过后执行(附租赁合同范本)。

    6.其他特别约定条款(承租方应接受的主要承租条件):

    (1)原承租方若竞租成功,租赁期限从2019年 12月15日起计算;若新承租方为非原承租方,租赁期限自交付之日起计算。

    (2)租赁期内,承租方未经出租方同意,不得擅自改变租赁用途。

    (3)租赁期限届满,承租方必须按合同约定如期交还,承租方逾期未归还,须承担违约责任;出租方有权强制清场。

    (4)承租方应严格遵守《租赁合同》的各项规定,按时足额缴纳租金;并自行缴纳水、电等各项费用,自行承担拖欠费用造成的一切后果。

    (5)承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续。

    (6)若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止,双方互不承担责任,租金按实结算,多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离,承租方不享有任何拆迁补偿。

   (7)承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

    公示时间:2019年11月14日起至12月4日

    联系电话:0591-87553479

 

 

福建省联兴水产科技发展有限公司

                           2019年11月12日

 

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