招标公告
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福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦三处办公房产分别转让公告

福建省产权交易中心公告(网络)

    受企业委托,现对以下转让标的广泛征集受让方,特公告如下:

    一、 转让标的挂牌价及保证金

   

    注:以上标的分别转让。同一竞买人在符合竞买条件的前提下可报名受让单个标的或多个标的,报名受让多个标的的,需针对每一个标的交纳足额保证金。

    二、标的基本情况及风险提示

    1、标的基本情况

    本次转让标的房屋所有权证及国有土地使用权证齐全,产权人为福建省投资开发集团有限责任公司,标的1房权证号为(榕房权证R字第1156750号),标的2房权证号为(榕房权证R字第1156745号),标的3房权证号为(榕房权证R字第1156748号)。转让标的土地及房屋用途为办公,土地使用权类型为出让,土地使用期限至2042年10月05日。转让标的房产无抵押、无纠纷及其他法律关联责任,产权清晰,符合转让条件。截止目前标的2已出租,租期至2021年2月28日。标的1和标的3现无人承租。

    若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终解释权归转让方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

    2、(风险)提示

    (1)标的2的承租人享有同等条件优先购买的权利。

    (2)本次转让为带租约转让,标的2正处于租赁状态,转让成交时,以标的2交接日为相关租赁合同交割时点。标的2交接日之前,租赁合同中出租人的权利和义务由转让方享有和承担;标的2交接日当日及之后,租赁合同中出租人的权利和义务由受让方享有和承担。在租赁合同约定的租赁期限内,租赁合同中承租人的权利和义务由承租人继续享有和承担。

    (3)本次转让不接受联合体受让;同一竞买人在符合竞买条件的前提下可同时竞买多个转让标的。

    (4)转让标的以现状为准,转让方不承担转让标的任何瑕疵保证。竞买人应当在竞价前充分了解标的的状况,一旦报名并缴纳竞价保证金即视为竞买人已全面行使了知情权,接受转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价确定为受让方后,受让方不得向转让方提出任何异议和权利主张。

    (5)竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策,包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令,一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果(包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户),并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

    (6)竞买人需向福建省产权交易中心提交《竞买承诺函》,承诺:“本次转让标的任何情况以现状为准,若我方放弃或错过调查现状的机会均视为我方认可转让标的任何情况,竞价成交后我方承诺不对标的任何情况、《竞价须知》及附件提出任何异议。我方一旦缴纳竞价保证金并递交了竞价文件,即表明已向标的转让方详尽并完全了解本次转让标的全面情况,全面行使了知情权,接受转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。自愿承担由于对转让标的现状和购房政策等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果,并愿对自己参加竞买的行为负完全责任。转让方无需为转让标的承担任何责任,我方不向转让方提出任何异议和权利主张”。

    三、竞买人应当具备的资格条件

    1、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

    2、符合转让标的房产所在地的购房政策。

    3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

    4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

    四、受让方应接受的主要交易条件

    1、受让方须在转让标的成交之日起5个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》和《福州市不动产(存量房)买卖合同》,全部转让价款须在转、受让双方签订《房地产买卖合同》之日起5个工作日内一次性付清。

    2、转受让双方在转让过程中所产生的税费,按国家相关规定由双方各自承担,若国家未有相关规定的,由受让方承担。

    3、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用,自交付之日起,有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

    4、未放弃优先受让权的原租户若参加竞买,在同等条件下,享有优先受让权,并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

    5、其他交易条件以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

    五、竞价方式:网络竞价。

    六、公告期限:2019年11月19日至 2019年12月16日(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2020年11月12日期间征集到受让方摘牌止或另行公告)。

    七、报名截止时间:2019年12月16日17:00时。请竞买人在公告期间内到我中心获取竞价须知,相关规则详见本项目竞价须知。

    联系人:陈女士、许先生、赖先生;

    电话: 0591-87276322、87809323、87838107;

    地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层。                       

 

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